Kredyty

Do spotkania na temat zdolności kredytowej, z przedstawicielem banku, trzeba się odpowiednio przygotować. Jakie informacje należy podać i jakie dokumenty przynieść?

Od stycznia 2012 roku, w bankach, obowiązywać będą zmienione zasady wyliczenia zdolności kredytowej. W życie wchodzą bowiem kolejne zapisy Rekomendacji S. Obecnie osoby o dochodach wyższych niż średnia mogą uzyskać kredyt, którego rata może wynieść nawet 65% dochodu. Po wprowadzeniu w życie nowych regulacji stosunek rat do dochodu nie będzie mógł przekraczać 42%.

Model sprzedażowy odwróconej hipoteki występuje w formie dożywocia oraz renty dożywotniej. Mogą do niego przystąpić osoby, które ukończyły 65 rok życia oraz posiadają prawo własności do mieszkania lub prawo wieczystego użytkowania.

Freelancerzy to stosunkowo młoda kategoria zawodowa w Polsce. Nie są to pracownicy etatowi, nie posiadają podpisanej umowy o pracę i nie otrzymują regularnych, stałych pensji. W myśl powszechnej teorii nie mają szans na kredyt hipoteczny.

Bezsprzecznie królowały kredyty złotowe, z perspektywy klientów najbezpieczniejsze ale i najdroższe. Bardzo mocno promowane przez banki były kredyty w EURO i rzeczywiście cieszyły się dużym powodzeniem.

Decydując się na kredyt hipoteczny najbezpieczniejszym wyjściem jest oczywiście zaciągnięcie zobowiązania w walucie, w której osiągane są dochody.

Ostatnie niespełna dziesięć miesięcy to niezbyt dobry okres dla osób zastanawiających się nad kupnem mieszkania na kredyt. Wpłynęły na to podwyżki stóp procentowych w pierwszym półroczu 2011 r. oraz coraz bardziej zbliżająca się perspektywa nadejścia drugiej fali światowego kryzysu.

Do 30 sierpnia o kredyt dopłatami mogły ubiegać się małżeństwa i osoby samotnie wychowujące dzieci, nie posiadające prawa do żadnego lokalu mieszkalnego. Najważniejszym kryterium, dotyczącym nieruchomości był i nadal jest metraż nieruchomości, którą można kupić na rynku pierwotnym lub wtórnym. W dalszym ciągu kupowane mieszkanie nie może być większe niż 75 metrów kwadratowych a dopłatę otrzymamy do 50 mkw. W przypadku domu maksymalna jego wielkość to 140 mkw., dopłatę zaś otrzymamy do 70 mkw.