Kraków

Już w najbliższy weekend 10-11 września odbędzie się pierwsza po wakacyjnej przerwie Krakowska Giełda Domów i Mieszkań. Po raz 86 w Hali Sokół przy ul. Piłsudskiego spotkają się deweloperzy, spółdzielnie mieszkaniowe, pośrednicy nieruchomości oraz doradcy finansowi.

Od wielu lat podkreśla się wysoki deficyt liczby mieszkań w naszym kraju. Szacunki tego niedoboru, bazujące na nieco „przeterminowanym” Spisie Powszechnym 2002, wskazują na brak 1,5 mln lokali mieszkalnych.

Nazwa outsourcing pochodzi od angielskiego outside-resource-using i oznacza korzystanie z zasobów zewnętrznych. Obecnie określany jest jako strategia zarządzania, polegająca na oddelegowaniu innemu przedsiębiorstwu zadań nie związanych bezpośrednio z podstawową działalnością firmy, dzięki czemu może ona skoncentrować swoje zasoby i środki finansowe na obszarach stanowiących podstawę jej działań.

Biznes park to zespół kilku budynków biurowych, stanowiący z reguły inwestycję budowaną w kilku etapach. Największe office parki składają się nawet z kilkunastu budynków oferując łącznie ponad 100 tys. m2 powierzchni biurowej i wznoszone są fazowo na przestrzeni wielu lat. Biurowce wchodzące w skład takiego kompleksu charakteryzują się spójną architekturą i z reguły oferują ten sam lub zbliżony standard wykończenia.

Kwiecień był kolejnym miesiącem, w którym banki uatrakcyjniały poziom marż kredytowych. Zmiany nie były już jednak tak spektakularne jak w marcu, kiedy obniżki przekraczały nawet 1 p.p. W kwietniu największe obniżki wyniosły bowiem 0,3 p.p. Wprowadziły je Bank Nordea i Polbank. Poza tym obniżki o 0,2 p.p. wprowadziły Kredyt Bank i Gospodarczy Bank Wielkopolski.

Wpływ kolejnych zawirowań światowej gospodarki na sytuację ekonomiczną Polski sprawia, że z większą ostrożnością wybieramy sposoby lokowania kapitału. Czy inwestowanie w nieruchomości w dalszym ciągu oznacza zysk połączony z bezpieczeństwem?

Choć rządowy program dopłat do kredytów na zakup nieruchomości ma swoich przeciwników, nie da się ukryć, że pomógł tysiącom rodzin w zdobyciu własnego „M” czy przy budowie domu. Na progu istotnych zmian w zasadach programu „Rodzina na Swoim” warto pokusić się zatem o krótkie podsumowanie.

O ponad 14% spadną limity cen nieruchomości dostępnych w programie Rodzina na Swoim. Taka zmiana to wynik obniżenia mnożnika służącego do wyliczenia tych limitów z 1,4 do 1,2. Największe ograniczenia dotkną takie miasta jak Kraków, Poznań czy Wrocław, w których na kredyt z dopłatą można dziś kupić co drugie mieszkanie, po zmianach będzie to zaledwie kilkanaście procent podaży.