Pierwsze półrocze ubiegłego roku obfitowało w optymistyczne prognozy dotyczące sektora budowlanego. O najnowszych trendach i lokalizacji nowych inwestycji rozmawiamy z ekspertem z branży deweloperskiej, panem Markiem Krajewskim z firm DOMPARTNER.PL Development.
ARCHIPELAG: Jak ocenia pan sytuację branży deweloperskiej?
Marek Krajewski: Ogólnie oceniam ją dobrze, kondycja branży deweloperskiej jest stabilna. Dużą wagę poświęca się atrakcyjności inwestycji. Dużo zależy od banków – to one dają przepustkę finansową, która decyduje o tym, jakie mamy możliwości, a w efekcie finalnym jaki jest ostateczny kształt inwestycji.
ARCHIPELAG: Współcześni inwestorzy są bardzo wymagający. W jaki sposób oferta deweloperska stara się dopasować do potrzeb rynku?
Marek Krajewski: Jako deweloperzy dywersyfikujemy ofertę. Staramy się dopasować produkt i jego cenę do potrzeb i rosnących wymagań klienta. Budując osiedle projektujemy zarówno domy dwulokalowe, które są propozycją dla inwestorów o mniejszych zasobach portfela i miłośników tzw. bliźniaków, jak i domy wolnostojące o różnej powierzchni i formie.
ARCHIPELAG: Jaki typ zabudowy cieszy się największą popularnością? Czy potwierdza pan informację, że Polacy szukają dziś małych domów, które są alternatywą dla ok. 100 metrowego mieszkania?
Marek Krajewski: Tak, najczęściej poszukiwane są małe domy, substytuty mieszkania. Modelowym przykładem jest dom „Syrenka bez garażu” z oferty Pracowni Projektowej ARCHIPELAG. Typowy dom parterowy z poddaszem użytkowym, gdzie na110 m² zaplanowano funkcjonalny i komfortowy układ pomieszczeń. W realizowanym obecnie przez naszą firmę osiedlu, domów do 120 m² będzie większość, w tym propozycje z garażem lub bez.
ARCHIPELAG: Prognozy dotyczące rynku kredytów hipotecznych brzmią zachęcająco, czy to oznacza, że w najbliższej przyszłości możemy spodziewać się zwiększonej aktywności inwestorów?
Marek Krajewski: Byłbym ostrożny. Ceny ziemi nadal są wysokie, stale towarzyszą nam podwyżki materiałów budowlanych, te czynniki zdecydowanie ochładzają optymistyczne nastroje inwestorów. Nieco bardziej liberalna polityka banków ma ułatwić nam życie. Oby.
ARCHIPELAG: Wspólnie z naszą Pracownią realizuje Pan projekt osiedla domów jednorodzinnych w Chrząstawie Wielkiej. Jak ocenia Pan współpracę z ARCHIPELAGIEM?
Marek Krajewski: Współpracę oceniam doskonale. Podczas licznych spotkań i konsultacji razem poszukiwaliśmy optymalnych rozwiązań, staraliśmy się maksymalnie wykorzystać przestrzeń użytkową oraz precyzyjnie dopracować plan zagospodarowania terenu.
Udało się. Po 6 miesiącach wspólnych spotkań i rozmów w ARCHIPELAGU czuję się jak w rodzinie.
ARCHIPELAG: Jak ocenia pan sytuację branży deweloperskiej?
Marek Krajewski: Ogólnie oceniam ją dobrze, kondycja branży deweloperskiej jest stabilna. Dużą wagę poświęca się atrakcyjności inwestycji. Dużo zależy od banków – to one dają przepustkę finansową, która decyduje o tym, jakie mamy możliwości, a w efekcie finalnym jaki jest ostateczny kształt inwestycji.
ARCHIPELAG: Współcześni inwestorzy są bardzo wymagający. W jaki sposób oferta deweloperska stara się dopasować do potrzeb rynku?
Marek Krajewski: Jako deweloperzy dywersyfikujemy ofertę. Staramy się dopasować produkt i jego cenę do potrzeb i rosnących wymagań klienta. Budując osiedle projektujemy zarówno domy dwulokalowe, które są propozycją dla inwestorów o mniejszych zasobach portfela i miłośników tzw. bliźniaków, jak i domy wolnostojące o różnej powierzchni i formie.
ARCHIPELAG: Jaki typ zabudowy cieszy się największą popularnością? Czy potwierdza pan informację, że Polacy szukają dziś małych domów, które są alternatywą dla ok. 100 metrowego mieszkania?
Marek Krajewski: Tak, najczęściej poszukiwane są małe domy, substytuty mieszkania. Modelowym przykładem jest dom „Syrenka bez garażu” z oferty Pracowni Projektowej ARCHIPELAG. Typowy dom parterowy z poddaszem użytkowym, gdzie na110 m² zaplanowano funkcjonalny i komfortowy układ pomieszczeń. W realizowanym obecnie przez naszą firmę osiedlu, domów do 120 m² będzie większość, w tym propozycje z garażem lub bez.
Marek Krajewski: Byłbym ostrożny. Ceny ziemi nadal są wysokie, stale towarzyszą nam podwyżki materiałów budowlanych, te czynniki zdecydowanie ochładzają optymistyczne nastroje inwestorów. Nieco bardziej liberalna polityka banków ma ułatwić nam życie. Oby.
ARCHIPELAG: Wspólnie z naszą Pracownią realizuje Pan projekt osiedla domów jednorodzinnych w Chrząstawie Wielkiej. Jak ocenia Pan współpracę z ARCHIPELAGIEM?
Marek Krajewski: Współpracę oceniam doskonale. Podczas licznych spotkań i konsultacji razem poszukiwaliśmy optymalnych rozwiązań, staraliśmy się maksymalnie wykorzystać przestrzeń użytkową oraz precyzyjnie dopracować plan zagospodarowania terenu.
Udało się. Po 6 miesiącach wspólnych spotkań i rozmów w ARCHIPELAGU czuję się jak w rodzinie.
